Der Nutzen einer professionellen Immobilienschätzung
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Liegenschaft wert ist? Eine Immobilienschätzung vom Fachexperten bringt Licht ins Dunkle.
Ein gutes Gefühl: Die Immobilienschätzung bringt Verhandlungssicherheit
Gründe für eine Immobilienschätzung gibt es viele: Ob Kauf- oder Verkaufsabsicht, Erbteilung, güterrechtliche Auseinandersetzung, Bankfinanzierung oder persönliche Vermögensbeurteilung. Ein fundiertes Gutachten sorgt für Souveränität und Vertrauen in Ihren Verhandlungen. Gerade in Zeiten eines florierenden Immobilienmarktes ist die sachliche und realistische Bewertung von Immobilien essenziell. Bei Verkaufsabsicht kann es vorkommen, dass Immobilieneigentümer zu überhöhten Preiserwartungen neigen. Diese können oft nicht erfüllt werden. Nicht zuletzt, weil der emotionale Faktor beim Verkauf einer Liegenschaft immer mitspielt.
Um den aktuellen Verkehrswert eines Bauwerkes zu bestimmen, werden in der Praxis unterschiedliche Methoden angewandt. Bei der klassischen Liegenschaftsbewertung kommen speziell auf das Objekt abgestimmte Berechnungsmethoden zur Anwendung. Wichtig ist die Erkenntis, dass der Verkehrswert, auch Marktwert genannt, nicht mit dem Kaufpreis gleichzusetzen ist. Der Kaufpreis kann je nach Angebot und Nachfrage auf dem Markt variieren. Für die Qualität einer Liegenschaftsbewertung ist auch die Wahl des richtigen Immobilienschätzers entscheidend. Achten Sie darauf, dass der Fachexperte unabhängig agiert, über mehrjährige Erfahrung verfügt sowie regelmässig Bewertungsgutachten ausstellt. Zudem sollte ihr der örtliche Immobilienmarkt bestens vertraut sein. Bei einer Schätzung infolge Verkaufsabsicht sollten Sie besonders achtsam sein. Aufgrund der Aussicht auf den Abschluss eines Verkaufsmandates könnte die Neutralität der Marktwertschätzung Ihres Immobilienberaters leiden. Die HEV Verwaltungs AG legt grössten Wert auf objektive Gutachten nach offiziellen Bewertungsgrundsätzen. Die Abteilungen Bewertung und Verkauf agieren unabhängig und ohne Zielkonflikte. Die Schätzungsabteilung der HEV Verwaltungs AG ist Ihr renommierter Partner für fundierte und anerkannte Immobilienbewertungen. In einem persönlichen Beratungsgespräch erfahren Sie alles rund um die Schätzung. Das Team der HEV Verwaltungs AG freut sich auf Ihren Anruf.
Ihr Kontakt für Fragen rund um die Immobilienschätzung: schaetzung@hevsg.ch oder 071 227 42 70.
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